Gayrimenkul Satışları Ocak-ekim Döneminde Tüm Zamanların Rekorunu Kırdı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından derlenen verilere göre, Türkiye genelindeki gayrimenkul satışları, 2023 yılının Ocak-Ekim döneminde önemli bir yükseliş kaydederek tüm zamanların rekorunu kırdı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan toplam satış adedi, söz konusu dönemde 2 milyon 600 bin 942 seviyesine ulaşarak sektördeki hareketliliği gözler önüne serdi. Bu rakam, önceki en yüksek seviye olan 2022 yılının aynı dönemindeki 2 milyon 551 bin 640 adedi geride bırakmayı başardı.

Yılın On Aylık Seyrinde Gayrimenkul Piyasası

Gayrimenkul piyasası, 2023 yılına hızlı bir başlangıç yaparak yüksek bir ivmeyle girdi ve bu performansı yılın büyük bir bölümünde sürdürdü. Yılın on aylık döneminde, gayrimenkul satışları 2022 yılının aynı dönemine kıyasla önemli bir artış gösterdi. Ocak, Şubat, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarında satış adetlerinde dikkate değer yükselişler gözlemlenirken, Mart ve Ekim aylarında ise kısmi düşüşler kaydedildi.

Aylık bazda incelendiğinde, Ocak ayında 238 bin 938, Şubat ayında 232 bin 756, Mart ayında 222 bin 934, Nisan ayında 237 bin 829, Mayıs ayında 263 bin 643, Haziran ayında 218 bin 282, Temmuz ayında 284 bin 852, Ağustos ayında 290 bin 564 ve Eylül ayında 300 bin 687 adet gayrimenkul satışı gerçekleşti. Özellikle Ekim ayında 310 bin 457 adetlik satışla yılın en yüksek aylık satış sayısına ulaşıldı. Ancak, geçen yılın aynı ayına göre %1,8'lik bir düşüş yaşanması, genel yükseliş trendi içerisinde dikkat çeken bir detay oldu. Buna rağmen, Ocak-Ekim döneminin toplam satış adedi bir önceki yıla göre %9,7'lik bir artış sergiledi.

Tapu Dairelerindeki Yoğun İşlem Hacmi

Söz konusu Ocak-Ekim döneminde, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesindeki tapu dairelerinde toplam 16 milyon 676 bin 177 işlem gerçekleştirildi. Bu yoğun işlem hacmi, gayrimenkul sektörünün sadece alım-satım değil, aynı zamanda çeşitli hukuki ve idari süreçlerle de ne denli iç içe olduğunu gösterdi. Gerçekleşen işlemlerin büyük bir bölümünü doğal olarak satışlar oluştururken, 1 milyon 100 binden fazla ipotek işlemi, 403 bin intikal işlemi, yaklaşık 142 bin düzeltme işlemi, 56 bine yakın kamulaştırma işlemi, 44 bin 100 ayırma işlemi, 29 bin 400 bağış işlemi, 25 bin 300 birleştirme işlemi ve 23 bin 400 taksim işlemi de kayıtlara geçti. Bu ana kategorilerin dışında kalan diğer işlemlerin sayısı ise 12 milyon 100 bini aştı.

Harç Gelirlerinde Rekor Artış

Gayrimenkul sektöründeki bu hareketlilik, kamuya yansıyan gelirler açısından da önemli bir artışı beraberinde getirdi. Tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri, aynı dönemde %76,2'lik dikkat çekici bir yükselişle 122 milyar 781 milyon 190 bin Lira seviyesine ulaştı. Bu gelirin önemli bir kısmı, yaklaşık 117 milyar 400 milyon Lira ile satış işlemlerinden kaynaklandı. Bu durum, gayrimenkul piyasasındaki yüksek işlem hacminin ve değer artışlarının devlet bütçesine doğrudan ve önemli bir katkı sağladığını açıkça ortaya koydu.