Ocak-kasım Gayrimenkul Satışları 2 Milyon 874 Bin Adetle Tüm Zamanların Rekorunu Kırdı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından derlenen verilere göre, ülkedeki gayrimenkul satışları, yılın ilk aylarında yakaladığı dinamik ivmeyi büyük ölçüde sürdürerek önemli bir başarıya imza attı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan bu geniş yelpazedeki satışlar, Ocak-Kasım döneminde tarihi bir rekora ulaşarak dikkatleri üzerine çekti.

Gayrimenkul Pazarında Yıllık Seyir Ve Rekor Seviyeler

Yılın başından itibaren gayrimenkul sektöründe gözlemlenen canlılık, genel satış rakamlarına olumlu yansıdı. İlk 10 aylık süreçte, gayrimenkul satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla Ocak, Şubat, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarında artış gösterirken, Mart, Ekim ve Kasım aylarında ise bir miktar düşüş yaşandığı kayıtlara geçti. Ülke genelinde gerçekleştirilen gayrimenkul satış adetleri aylara göre incelendiğinde, Ocak ayında 238.938, Şubat ayında 232.756, Mart ayında 222.934, Nisan ayında 237.829, Mayıs ayında 263.643, Haziran ayında 218.282, Temmuz ayında 284.852, Ağustos ayında 290.564, Eylül ayında 300.687, Ekim ayında 310.457 ve Kasım ayında 273.295 olarak gerçekleşti. Özellikle Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 8,6'lık bir düşüş yaşanması, sektördeki dinamiklerin zaman zaman değişkenlik gösterebildiğini ortaya koydu. Ancak bu düşüşe rağmen, Ocak-Kasım dönemi genelinde gayrimenkul satışları yüzde 7,6 oranında artarak toplamda 2.874.237 adede yükseldi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek Ocak-Kasım dönemi verisi olarak tarihe geçti. Bir önceki rekor, 2022 yılında kaydedilen 2.825.188 adetlik satışla elde edilmişti.

Tapu Dairelerinde Yoğun İşlem Hacmi

Söz konusu 11 aylık dönemde, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesindeki tapu dairelerinde toplam 18.410.305 işlem gerçekleştirildiği belirtildi. Bu yoğun işlem hacminin yaklaşık 2,9 milyonunu satış işlemleri oluştururken, 1,2 milyondan fazla işlem ipotek tesisine, 446 bini intikal süreçlerine, 157 bini düzeltme işlemlerine, 62.300'ü kamulaştırma kayıtlarına, 48.300'ü ayırma işlemlerine, 34.000'i bağış işlemlerine, yaklaşık 27.900'ü birleştirme işlemlerine ve yaklaşık 26.100'ü taksim işlemlerine tekabül etti. Geriye kalan yaklaşık 13,4 milyon işlem ise diğer çeşitli tapu kayıt faaliyetlerini kapsadı. Bu geniş yelpazede gerçekleştirilen işlemler, gayrimenkul sektörünün sadece alım-satım değil, aynı zamanda mülkiyetin devri, finansmanı ve idaresi açısından da ne denli aktif olduğunu gözler önüne serdi.

Harç Gelirlerinde Rekor Artış

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Ocak-Kasım dönemindeki operasyonel başarısı, elde edilen harç gelirlerine de yansıdı. Bu süreçte tapuda gerçekleştirilen işlemlerden sağlanan toplam harç geliri, yüzde 73,7'lik kayda değer bir artışla 139.175.722.000 Lira seviyesine ulaştı. Bu rekor gelirin 133,1 milyar Lira gibi büyük bir kısmının doğrudan satış işlemlerinden kaynaklandığı ifade edildi. Harç gelirlerindeki bu önemli yükseliş, gayrimenkul pazarındaki işlem hacminin ve değerinin artışıyla birlikte devlet ekonomisine sağlanan katkının da altını çizdi.