Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Riskli Yapılar İçin Parsel Sınırı Yükseltildi Hastane Otoparkı Arttı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve kent yaşamını doğrudan etkileyen önemli bir düzenleme olan "Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Söz konusu yönetmelik, özellikle kentsel dönüşüm projeleri ve sağlık kuruluşlarının otopark ihtiyaçlarına yönelik önemli güncellemeler içeriyor.

Riskli Yapılar Ve Afetlere Hazırlık Kapsamında Yeni Düzenleme

Yönetmeliğin ilgili maddesinde yapılan değişiklikle, özellikle kentsel dönüşüm ve afetlere hazırlık kapsamında yıkılan riskli yapılara yönelik önemli bir düzenlemeye gidildi. Daha önce yürürlükte olan "Ancak, afetlere hazırlık kapsamında riskli yapı tespiti yapılarak yıkılan yapıların bulunduğu 250 metrekare ve daha küçük parsellerde yapılacak olan ve otopark ihtiyacı 4'üncü maddenin birinci fıkrasının (e) bendi ile (f) bendinin (1) ve (2) numaralı alt bentleri uyarınca karşılanamadığı tespit edilen yeni yapılara ilişkin yapı ruhsatı başvuruları, otopark bedelinin yüzde 25'inin müracaat sırasında ödenmesi kaydı ile karşılanır." hükmündeki "250 metrekare" ibaresi, "500 metrekare" olarak değiştirildi. Bu değişiklik, riskli yapıların dönüşümünü kolaylaştırma ve daha geniş parsellerdeki projelerin önündeki bürokratik engelleri azaltma amacı taşımaktadır. Böylece, otopark ihtiyacını parsel içerisinde karşılayamayan daha büyük riskli yapı parselleri de bu istisnadan faydalanabilecek ve otopark bedelinin yüzde 25'ini başlangıçta ödeyerek yapı ruhsatı alabilecektir.

Genel bir prensip olarak, yürürlükteki mevzuata göre inşa edilecek yapılara yönetmelikte belirtilen esaslara uygun otopark alanları ayrılması zorunluluğu devam etmektedir. Bu alanlar ayrılmadığı sürece yapı ruhsatı verilmezken, ayrılan otoparkların fiilen inşa edilip kullanıma hazır hale getirilmemesi durumunda da yapı kullanma izin belgesi düzenlenmemektedir. Bu durum, şehirlerdeki otopark sorununu minimize etme ve planlı yapılaşmayı teşvik etme hedefinin bir göstergesidir.

Hastane Otopark İhtiyaçlarına Yönelik Güncelleme

Yönetmeliğin ekinde bulunan ve farklı kullanım türleri için minimum otopark miktarlarını belirleyen "Yerleşim Alanlarında Otopark Aranması Gereken Kullanım Çeşitleri ve Bunlara Ait En Az Otopark Miktarları" listesinde de önemli bir güncellemeye gidildi. Özellikle sağlık sektörünü ilgilendiren bu değişiklik kapsamında, hastaneler için uygulanan minimum otopark zorunluluğu, 75 metrekareden 85 metrekareye çıkarıldı. Bu artış, kentlerdeki artan sağlık hizmeti talebini ve hastane ziyaretçi yoğunluğunu dikkate alarak, sağlık kuruluşlarının otopark kapasitelerini güçlendirme gerekliliğini yansıtmaktadır. Yeni düzenlemeyle birlikte inşa edilecek veya mevcut hastanelerde yapılacak kapasite artırımlarında, belirlenen yeni standartlara uygun otopark alanlarının sağlanması zorunlu hale geldi.

Yapılan bu kapsamlı değişikliklerin, kentlerdeki otopark sorununa çözüm üretme, kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırma ve kamu hizmet binalarının altyapısını güçlendirme noktasında önemli katkılar sağlaması beklenmektedir.