Fatih Erdoğan Konut Piyasasında Reel Fiyat Artışı Bekliyor

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın (GYO) Göktürk’te hayata geçirdiği Next Level Kemer projesi, sektör temsilcileri ve yatırımcıların yoğun katılımıyla tanıtıldı. Şirket, bu önemli konut projesi kapsamındaki dairelerin teslimatının 2026 yılının sonunda gerçekleştirileceğini duyurdu. Projenin genel inşaat süreci ve finansman detayları hakkında önemli bilgiler paylaşan Pasifik Holding Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, gayrimenkul sektörünün geleceğine dair öngörülerini de aktardı.

Göktürk’Teki Yeni Proje Detayları

Fatih Erdoğan, Next Level Kemer projesinin kaba inşaatının tamamlandığını ve ince işlerin hızla ilerlediğini belirtti. Projedeki satışların yüzde 30 seviyelerine ulaştığını ifade eden Erdoğan, gayrimenkul sektöründe yaşanan genel durgunluğa rağmen, son dönemdeki faiz indirimleriyle birlikte talebin yeniden canlandığını gözlemlediklerini dile getirdi. Erdoğan, projenin tamamlanmasına yaklaşık bir yıl kala lansmanını gerçekleştirdiklerine dikkat çekerek, bu durumun yatırımcılar için önemli bir fırsat sunduğunu vurguladı.

Erdoğan, "Genelde lansman aşamasında ev alanlar, teslim için yaklaşık üç yıl bekler. Bizde bu süre yalnızca bir yıl. Bu açıdan yatırımcı için önemli bir fırsat sunuyoruz" diyerek projenin yatırım potansiyelini öne çıkardı. Şirketin projeyi büyük ölçüde özkaynaklarla finanse ettiğini de kaydeden Erdoğan, yatırımcılar için cazip ödeme seçenekleri sunduklarını açıkladı. Buna göre, projede metrekare fiyatları 200 bin TL’den başlıyor. Yatırımcılara yarısı peşin, kalan yarısı teslim sonrası ödeme seçeneği ile birlikte 48 ay vadeli, yüzde 1,29 faizli bir alternatif sunulduğu belirtildi. Projenin toplam maliyeti hakkında da bilgi veren Erdoğan, "8-10 milyar civarında yatırım bedeli var. Arazi ve inşaat maliyeti bu. Rakamlar enflasyonist ortamda sürekli değişiyor. Satış değeri 15 milyar üzerinde çıkar" sözleriyle projenin büyüklüğünü ve potansiyel getirisini gözler önüne serdi.

Gayrimenkul Sektörüne İlişkin Beklentiler

Sektördeki güncel durumu ve geleceğe yönelik tahminlerini detaylandıran Erdoğan, 2026 yılının gayrimenkul piyasası için olumlu bir dönem olmasını beklediğini ifade etti. Yaklaşık iki yıldır süren daralma döneminin sona erdiğine dair işaretler gördüklerini belirten Erdoğan, faiz oranlarının bir miktar daha düşmesini bekleyenlerin bulunduğunu ancak piyasada hareketlenmenin başladığını kaydetti. Talep arttıkça fiyatların da etkileneceğini vurgulayan Erdoğan, "Bizim projelerimizde böyle olmamakla birlikte reelde düşüş var. Önce bu toparlanır, reel artış da olacaktır. Gayrimenkule talep hiç azalmıyor ama ekonomik uygulamalarla bunlar soğutuluyor dönem dönem. 2026’nın tasarrufların gayrimenkule dönüşeceği yıl olmasını bekliyorum" şeklinde konuştu. Bu açıklamalar, sektördeki genel bir toparlanma ve reel fiyatlarda artış beklentisini güçlendirdi.

Yabancıya Konut Satışları Ve Gelecek

Son dönemde yabancıya konut satışlarında yaşanan gerilemeye de değinen Erdoğan, bu konuda devletin önemli bir rol oynadığını belirtti. Sektörde geçmişte bazı yanlış uygulamaların yaşandığını ve bunun toplumdan tepki gördüğünü ifade eden Erdoğan, "Yabancıya satışta devlet üzerine düşüyor. Sektörde yanlışlar oldu. Toplumdan da tepki oldu. Buna alışacağız. Türkiye büyük bir ülke. Satışların tekrar canlanacağını düşünüyorum" sözleriyle bu alandaki mevcut durumu ve geleceğe dair iyimserliğini dile getirdi. Türkiye'nin genel potansiyeline olan inancını vurguladı.

Next Level Markasının Vizyonu

Pasifik Holding’in “Next Level” markasını İstanbul’un seçkin bölgelerinde konumlandırdıklarını belirten Erdoğan, Göktürk projesinin bu vizyonun önemli bir parçası olduğunu aktardı. Göktürk’teki projenin doğayla iç içe, az katlı yapılaşması ve sıcak mahalle atmosferi sunan modern bir konsept taşıdığına dikkat çekildi. Projede 9 blokta toplam 274 bağımsız bölüm yer alıyor. 1+1’den 5,5+1’e kadar farklı tiplerdeki konutların büyüklükleri 80 metrekare ile 438 metrekare arasında değişiyor. Projenin merkezinde bulunan geniş avlu alanının, eski Türk konaklarının sosyal yaşam alanlarından esinlenerek “Hayat” olarak tasarlandığı ifade edildi.

Öte yandan, lansmanda Galatasaray logolarının bulunmasına ilişkin bir hatırlatma üzerine Fatih Erdoğan, Pasifik Holding'in Galatasaray’ın göğüs sponsoru olduğunu belirtti. Erdoğan, "Galatasaray'ın göğüs sponsoruyuz, iyi bir uyum oldu aramızda. Antrenman formalarında Next Level yazıyor, formada Pasifik Holding yazıyor. Formayı giyince biz futbolun Next Level’ıyız diyorlar. Mottolarımız uyuşuyor. Türk futboluna level atlatmayı hedefleyen bir kulübümüz. Okan Hoca Next Level İstanbul’dan aldı. Futbolculardan bu projeden almak isteyenler var, yakın tesise de" diyerek kulüple olan iş birliklerinin yalnızca ticari bir ortaklığın ötesinde, ortak bir vizyonu paylaştıklarını gösterdi.

Erdoğan, Bodrum Türkbükü’nde de bir projeleri olduğunu kaydederek, "Bodrum’da Emlak Konut’un arazi konusunda halletmesi gerekenler var, arazi sahibi olarak. Onlar halledilince proje başlayacak" sözleriyle gelecekteki yatırım planlarına dair ipuçları verdi.