Küresel çapta büyük şehirlerdeki konut kira bedelleri, son yıllarda gözle görülür bir artış eğilimi sergilemektedir. Özellikle Deutsche Bank tarafından yapılan kapsamlı bir araştırmanın verilerine göre, dünya genelinde konut fiyatlarının rekor seviyelere ulaşması ve uzaktan çalışma modelinin yaygınlaşması, kira piyasalarının dinamiklerini kökten değiştirmiştir. Sınırlı konut arzı, bu durumu daha da sıkılaştırarak birçok bölgede kiracıları zorlu koşullarla karşı karşıya bırakmıştır. Bu küresel yükseliş trendi içinde, bazı şehirler aylık kira bedelleri açısından diğerlerinden belirgin şekilde ayrışmıştır.
Araştırma sonuçlarına göre, aylık ortalama kira bedelinin en yüksek olduğu şehir, 4 bin 143 Dolar ile New York olmuştur. Bu metropolde ortalama kiraların son 5 yıllık süreçte %22 oranında arttığı tespit edilmiştir. New York’u, 3 bin 394 Dolar ortalama kira bedeliyle Boston takip etmektedir. Boston’da yüksek arsa ve malzeme maliyetleri, yeni konut inşaat faaliyetlerini yavaşlatarak arzın düşük kalmasına ve dolayısıyla fiyatların daha da yükselmesine neden olmuştur. Bu şehirde kira artışları, son 5 yılda %25 düzeyinde gerçekleşmiştir. Listenin üçüncü sırasında ise, aylık ortalama 3 bin 332 Dolar kira bedeliyle San Francisco yer almaktadır; ancak bu kentte kiralar son 5 yılda sadece %1 oranında artış göstermiştir.
İlk üç sırayı ABD şehirlerinin oluşturduğu listenin dördüncü sırasında, aylık 3 bin 167 Dolar ortalama kira ile Singapur bulunmaktadır. Singapur, özellikle son 5 yıllık kira artışı verilerinde, %55’lik bir oranla dünyanın en yüksek kiraların ödendiği ilk 20 şehir arasında lider konumdadır. Beşinci sırada yer alan Londra, %39’luk kira artışıyla ve 2 bin 985 Dolar ortalama aylık kira bedeliyle dikkat çekmektedir. Bu kentleri sırasıyla, %35’lik artış ve 2 bin 720 Dolar ile Zürih, %17’lik yükseliş ve 2 bin 613 Dolar ile Los Angeles, %54’lük rekor artış ve 2 bin 401 Dolar ile Dubai izlemektedir. İlk 10’daki diğer önemli şehirler ise, %26’lık artış ve 2 bin 378 Dolar ile Dublin ile %32’lik artış ve 2 bin 358 Dolar ile Amsterdam olmuştur.
Listenin devamında, %25’lik artış ve 2 bin 344 Dolar ile Chicago 11’inci sırada, %20’lik artış ve 2 bin 330 Dolar ile Cenevre ise 12’nci sırada yer almıştır. En yüksek kiranın ödendiği 13’üncü şehir konumundaki Hong Kong, aylık ortalama 2 bin 202 Dolar ile dikkat çekse de, son 5 yılda ortalama kira bedelinde %3’lük bir düşüş yaşayan tek kent olarak öne çıkmıştır. Bu durum, küresel kira piyasalarındaki genel yükseliş eğiliminden farklı bir dinamik sergilemektedir.
Listenin ilerleyen sıralarında, Avustralya’dan Sydney %23’lük artış ve 2 bin 164 Dolar ile 14’üncü, Lüksemburg %23’lük yükseliş ve 2 bin 86 Dolar ile 15’inci, Kopenhag %32’lik artış ve 2 bin 21 Dolar ile 16’ncı, Kanada’dan Vancouver ise %34’lük yükseliş ve 1994 Dolar ile 17’nci sırada yer almıştır. Listenin son üç sırasını ise %14’lük artış ve 1807 Dolar ile Toronto, %23’lük yükseliş ve 1759 Dolar ile Münih ve %28’lik artış ve 1689 Dolar ile Norveç’in başkenti Oslo doldurmuştur. Bu veriler, küresel ölçekte konut kiralarının, şehirlerin ekonomik yapısı, arz-talep dengesi ve yaşam standartları gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak büyük farklılıklar gösterdiğini açıkça ortaya koymuştur.
Shein’in Fransa’ya Fiziksel Mağaza Açma Kararı Moda Sektöründe Büyük Tartışma Yarattı
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.
News
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi