Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan 2025 yılının üçüncü çeyreğine ait konut fiyat endeksi verileri, gayrimenkul piyasasında dikkat çekici gelişmelerin yaşandığını ortaya koydu. Ülke genelinde metrekare başına ortalama konut fiyatı 42 bin 557 Türk Lirası seviyesine ulaşırken, büyük şehirlerdeki rakamlar da bu yükseliş eğilimini net bir şekilde gözler önüne serdi.
Açıklanan verilere göre, konut fiyatları Türk Lirası bazında önemli artışlar kaydetti. Türkiye genelinde metrekare başına ortalama satış değeri 42 bin 557 Türk Lirası olarak belirlendi. Metropol şehirlerde ise bu ortalamaların çok daha yüksek seviyelere çıktığı görüldü. İstanbul’da metrekare başına ortalama fiyat 68 bin 764 Türk Lirası, Ankara’da 38 bin 551 Türk Lirası ve İzmir’de ise 47 bin 66 Türk Lirası olarak kaydedildi. Bu rakamlar, Türkiye’nin önde gelen şehirlerindeki konut piyasasının dinamizmini ve değerlenme potansiyelini gözler önüne serdi.
Türk Lirası’nın dolar karşısında değer kaybetmesine rağmen, konut fiyatlarının dolar bazında da yükselişini sürdürmesi, piyasada güçlü bir talep ve değerlenme eğiliminin devam ettiğini gösterdi. 2025 yılının ikinci çeyreğinden üçüncü çeyreğine yaşanan değişim incelendiğinde, kurdaki artışa rağmen dolar bazında fiyatların yukarı yönlü hareket ettiği görüldü. Türkiye ortalaması metrekare başına 1044 Dolar, İstanbul ortalaması 1687 Dolar, Ankara ortalaması 946 Dolar ve İzmir ortalaması ise 1155 Dolar seviyesine yükseldi. Bu durum, gayrimenkulün yatırım aracı olarak cazibesini koruduğuna ve enflasyona karşı bir korunma mekanizması olarak görüldüğüne işaret etti.
Dolar bazındaki konut fiyatlarının tarihsel seyrine bakıldığında, Türkiye ortalaması 2023 yılının ikinci çeyreğinde 1157 Dolar ile zirveyi görmüştü. Aynı çeyrekte İstanbul 1879 Dolar ile, İzmir ise 1256 Dolar ile kendi en yüksek rakamlarına ulaşmıştı. Mevcut verilerle bu zirvelerin altında kalan İstanbul ve İzmir piyasaları, geçmiş performanslarına göre daha ılımlı bir seyir izledi.
Başkent Ankara’nın konut piyasası ise dolar bazında sürekli yeni rekorlar kırarak dikkatleri üzerine çekti. 2024 yılının ilk çeyreğinden itibaren kesintisiz bir yükseliş sergileyen Ankara, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde metrekare başına 946 Dolar ile kendi zirvesini tazeledi. Bu durum, Ankara’nın gayrimenkul piyasasının istikrarlı ve güçlü bir büyüme potansiyeli taşıdığını gösterirken, yatırımcılar için de cazip bir seçenek olmaya devam ettiğini ortaya koydu. İstanbul’un tarihsel zirvesinden uzak kalmasına rağmen Ankara’daki bu sürekli yükseliş, bölgeler arasındaki gayrimenkul yatırım dinamiklerinde önemli farklılaşmalara işaret etti.
İzban Ücretlerine Zam Geldi Tam Biniş 30 Lira Öğrenci Tarifesi 15 Lira Oldu
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.
News
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi