Türkiye Konut Satışları Eylülde 150 Bin Adedi Aşarak Rekor Tazeledi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye genelinde konut satışları, Eylül ayında kayda değer bir artış sergileyerek bir önceki yılın aynı dönemine göre %6,9 oranında yükselişle 150.657 adede ulaştı. Bu güçlü performansla, hem tüm zamanların en yüksek Eylül ayı satış rakamına erişildi hem de 2025 yılının en yüksek aylık satış adedi kaydedilmiş oldu. Söz konusu veriler, konut sektöründeki canlılığın ve talebin sürdüğünü bir kez daha gözler önüne serdi.

İl Bazında Konut Satış Dağılımı

Eylül ayında konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 24.119 adet ile İstanbul, 13.417 adet ile Ankara ve 8.544 adet ile İzmir olarak istatistiklere geçti. Ülke genelinde konut ediniminin en düşük seyrettiği bölgeler ise 70 adet ile Ardahan, 117 adet ile Bayburt ve 142 adet ile Tunceli olarak belirlendi. Bu dağılım, büyük metropollerin konut piyasasındaki belirleyici rolünü teyit etti.

Ocak-eylül Dönemi Performansı Güçlü Seyretti

Yılın ilk dokuz aylık dönemini kapsayan Ocak-Eylül periyodunda ise konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %19,2’lik önemli bir artışla 1.128.727 adede yükseldi. Bu sonuç, 2020 yılından sonraki en yüksek dokuz aylık satış performansı olarak öne çıktı ve konut sektörünün genel büyüme trendini pekiştirdiğini gösterdi.

Kredili Konut Satışlarında Yılın En Yüksek Seviyesi

Eylül ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %34,4 gibi kayda değer bir artışla 21.266 adede ulaştı. Bu rakam, adet bazında yılın en yüksek kredili satış seviyesine işaret etti. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı ise %14,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları da benzer şekilde güçlü bir artış göstererek bir önceki yılın aynı dönemine göre %76,0 oranında yükselerek 162.493 adede çıktı. Eylül ayında 4.978 adet, Ocak-Eylül döneminde ise 38.571 adet ilk el ipotekli konut satışı kaydedildi. Diğer konut satışları olarak adlandırılan, ipoteksiz işlemler ise Eylül ayında %3,4 artışla 129.391 adet oldu ve toplam satışların %85,9’unu oluşturdu. Ocak-Eylül döneminde bu kategori %13,0 artışla 966.234 adede ulaştı.

İlk El Ve İkinci El Konut Piyasasında Durağanlık Yok

Piyasa dinamikleri incelendiğinde, ilk el (sıfır) konut satışları Eylül ayında bir önceki yıla göre %5,0 artışla 47.117 adede yükseldi ve toplam konut satışlarının %31,3’ünü teşkil etti. Ocak-Eylül döneminde ise ilk el konut satışları %13,9 oranında artarak 342.641 adede ulaştı. İkinci el konut satışları ise Eylül ayında %7,8 artışla 103.540 adet olarak kaydedildi ve toplam satışlar içindeki payı %68,7 oldu. Yılın ilk dokuz ayında ikinci el konut satışları bir önceki döneme göre %21,6 gibi daha belirgin bir artış göstererek 786.086 adede yükseldi. Bu durum, ikinci el piyasasındaki canlılığın devam ettiğini ortaya koydu.

Yabancılara Konut Satışlarında Düşüş Eğilimi

Yabancılara yönelik konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %7,7 oranında azalarak 1.867 adede geriledi. Toplam konut satışları içindeki payı ise %1,2 olarak gerçekleşti. Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla 744 adet ile İstanbul, 557 adet ile Antalya ve 124 adet ile Mersin oldu. Ocak-Eylül döneminde ise yabancılara yapılan konut satışlarında %12,6’lık bir düşüşle 14.944 adede gerileme yaşandı. Eylül ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satın alanlar ise 267 adet ile Rusya Federasyonu, 202 adet ile İran ve 146 adet ile Irak vatandaşları olarak belirlendi. Bu veriler, yabancı yatırımcıların konut piyasasındaki ilgisinde belirli bir yavaşlama olduğunu gözler önüne serdi.