Yüzyılın Konut Projesi Başvuru Şartları Ve Teslimat Süreci Belirlendi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kamuoyunun büyük bir ilgiyle takip ettiği 500 bin sosyal konut projesine ilişkin önemli detayları paylaştı. Bakan Kurum’un açıklamaları, projenin kapsamını, başvuru süreçlerini ve hak sahipliği koşullarını netleştirdi. Dar gelirli vatandaşların uygun şartlarda konut sahibi olmasını hedefleyen proje, geniş bir yelpazede merak edilen sorulara yanıtlar sundu.

Başvuru Ve Süreç Takvimi

“Yüzyılın Konut Projesi” olarak adlandırılan bu büyük girişim için başvuru süreci 10 Kasım 2025 tarihinde başlayıp 19 Aralık 2025 tarihinde sona erecektir. Proje kapsamında inşa ve ihale süreçlerinin 2025 yılının Kasım ayında başlatılması planlandı. Hak sahibi belirleme kuraları ise 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Konut teslimatlarının ise 2027 yılının Mart ayı itibarıyla başlaması öngörüldü.

Kimler Başvurabilir Genel Katılım Şartları

Sosyal konut projesinden faydalanmak isteyen vatandaşların belirli kriterleri karşılaması gerekmektedir. Buna göre, 18 yaşını tamamlamış ve geriye dönük olarak en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan bireyler bu kampanyaya başvuru yapabileceklerdir. Ayrıca, hane halkının aylık net gelirinde de bir üst sınır belirlendi. İstanbul için hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin Türk Lirası, diğer iller için ise en fazla 127 bin Türk Lirası olmalıdır. Proje kapsamında asgari gelir şartı aranmamaktadır, bu sayede geliri olmayan vatandaşlar da başvuru yapabilecektir.

Özel Durumlara Göre Başvuru Kontenjanları

Proje, farklı sosyal gruplara özel kontenjanlar ayırarak geniş kesimlere ulaşmayı hedeflemektedir. Bu kapsamda, şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler (Kıbrıs, Kore) için %5’lik bir kontenjan ayrıldı. Engelli vatandaşlar için de %5 oranında kontenjan tahsis edildi. Emekli vatandaşlar %20’lik bir paya sahipken, 3 ve daha fazla çocuklu aileler için bu oran %10 olarak belirlendi. 18 ila 30 yaş arasındaki genç vatandaşlar için ise %20’lik bir kontenjan ayrıldı.

Özellikle genç kategorisine 10 Kasım 1995 tarihi ve sonrasında doğmuş, 18 yaşını doldurmuş vatandaşlar başvuru yapabilecektir. Üç ve daha fazla çocuklu aileler kategorisi için ise 19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğan, 18 yaşından küçük en az 3 çocuğa sahip olanlar başvuru hakkı elde edebileceklerdir. Şehit ailesi kategorisinde herhangi bir yaş sınırı bulunmamaktadır.

İkamet Koşulları

Başvuru yapılacak yerlerde ikamet şartı aranmaktadır. Vatandaşların, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl boyunca başvuru yapacakları il, ilçe veya beldede adrese dayalı kayıt sistemine göre ikamet etmeleri gerekmektedir. Emekliler ve deprem bölgesinde yer alan iller için ise nüfusa kayıtlı olma veya en az 1 yıl ikamet şartı yeterli görüldü. “Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri” kategorisinden başvuru yapacak adayların ise proje ilinde en az 3 yıldır ikamet etmeleri zorunluluğu bulunmaktadır. İkamet edilen ilçede proje bulunmaması durumunda, il merkezindeki projeye başvuru yapılabilecektir. Büyükşehirlerde ise merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmaksızın il merkezindeki projeler için başvuru gerçekleştirebilecektir. Depremzede vatandaşlar için ise farklı bir uygulama getirildi; deprem bölgesinde yer alan 11 ilin projelerine başvuru yapacakların, nüfusa kayıtlı oldukları ilin deprem bölgesinde olması yeterli görüldü.

Finansal Koşullar Ve Taksitlendirme

Sosyal konutlar, %10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa sunulacaktır. Konut fiyatları İstanbul ve Anadolu illeri arasında farklılık gösterecektir. Anadolu’da 1+1 konutların taksit tutarı 6 bin 750 Türk Lirası, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksiti 8 bin 250 Türk Lirası, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı ise 9 bin 938 Türk Lirası olarak belirlendi. İstanbul’da ise 55 metrekarelik 1+1 konutların taksit tutarı 7 bin 313 Türk Lirası, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı 9 bin 188 Türk Lirası ve 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı 11 bin 63 Türk Lirası olarak duyuruldu. Taksit ödemeleri sözleşme tarihinden sonraki ay başlayacaktır. Ayrıca, taksitler 6 ayda bir, bir önceki memur maaş artışı oranına göre güncellenecektir. Bu durum, başlangıç taksit tutarlarının zamanla memur zammına paralel olarak artacağı anlamına gelmektedir.

Konut Tipleri Ve Kura Süreci

Proje kapsamında toplamda 500 bin konut satışa sunulacaktır. Bunlar arasında 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1 konutlar yer almaktadır. Başvuru sırasında konut tipi seçilemeyecektir; konut tipi kura ile belirlenecektir. Kurada hak kazanamayan adayların başvuru ücretleri iade edilecektir. Başvuru sahiplerinin kategorilerinde kazanamamaları durumunda, “Diğer Alıcılar” kategorisine aktarılarak şanslarını sürdürme imkânı tanınmıştır.

Başvuru Kanalları Ve Ödeme Yöntemleri

Başvurular, Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş., Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla veya e-Devlet kapısı üzerinden yapılabilecektir. E-Devlet üzerinden yapılan başvurularda ödeme, sistemin verdiği IBAN numarasına EFT, havale veya ATM yoluyla gerçekleştirilmelidir. Ödemenin süresinde yapılmaması durumunda başvuru geçersiz sayılacaktır. Engelli ve emekli kategorilerinden e-Devlet üzerinden başvuru yapılabilecek, ancak sözleşme aşamasında ilgili belgelerin ibraz edilmesi gerekecektir.

Önemli Kısıtlamalar Ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Sosyal konut projesinde bazı önemli kısıtlamalar bulunmaktadır. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına, yalnızca bir adet başvuru yapılabilir. Birden fazla başvuru durumunda tüm başvurular geçersiz sayılacaktır. Konut, borcu tamamen bitene kadar devredilemeyecektir. Ayrıca, mevcut bir konutu olanlar veya yapı kullanım belgesi olanlar projeye başvuru yapamayacaklardır. Hisseli tapu sahipleri, tam bağımsız hissesi olmadığı sürece ev sahibi sayılmayacak ve başvuru yapabileceklerdir. Aynı kişi birden fazla kategoriye başvuru yapamaz. Yurtdışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları da sadece Türkiye’de ikamet şartını sağladıkları takdirde başvuru yapabileceklerdir.

Miras Ve Özel Durumlar

Hak sahibi başvuru sürecinden sonra vefat ederse, yasal mirasçıları sözleşme hükümlerini devralarak süreci sürdürebilecektir. Engelli çocukları olan ebeveynler, 18 yaş altı engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına engelli kategorisinden başvuru yapamayacak, kendi durumlarına uygun kategoriden başvuru yapmaları gerekecektir. Kiralık sosyal konutlar ise 15 bin adetle sınırlı olmak üzere sadece İstanbul’da hayata geçirilecektir.