Yiğit Group, Beşiktaş ve Etiler bölgelerinde yürüttüğü kentsel dönüşüm faaliyetleriyle öne çıkarken, gerçekleştirdiği bir basın toplantısıyla projelerini ve gelecek hedeflerini kamuoyuyla paylaştı. Toplantıda konuşan Yiğit Group Yönetim Kurulu Başkan Vekili Önder Yiğit, bugüne dek 1 milyon metrekarelik bir alanda yaklaşık 6.500 konut ürettiklerini belirtti.
Önder Yiğit, kentsel dönüşüm sürecinde karşılaşılan zorluklara dikkat çekerek, özellikle “mahalle müteahhidi” olarak adlandırılan ve sermaye gücü zayıf, çoğu zaman kaçak imalatlara yönelen yapılarla ilgili endişelerini dile getirdi. Yiğit, grubun imar planlarına ve yönetmeliklere uygun çalıştığını vurgularken, bazı müteahhitlerin kısa vadeli çıkarlar uğruna planlara aykırı işler yaptığını ifade etti. Bu durumu “Bugün kazanılacak 1-2 metrekare için neden gelecekte sorun yaşama ihtimalinizi müteahhidin inisiyatifine bırakıyorsunuz?” sözleriyle eleştirdi. Kentsel dönüşümde rekabetin nitelik üzerinden değil, çoğu zaman haksız metrekare vaatleri üzerinden yürüdüğünü belirten Yiğit, “Kentsel dönüşümde yarışa girilmez. 10 metrekarelik yere 11 verdiler, biz 12 verelim diyemeyiz,” dedi. Asıl sorunun müteahhitlerin tecrübesizliği olduğunu aktaran Yiğit, bazı projelerde mimarlar ile saatlerce çalışılmasına rağmen vaat edilen metrekarelerin elde edilemediğini, bunun yanlış hesaplamalardan kaynaklandığını dile getirdi.
Konut fiyatlarının düşürülmesi için arsa arzının artırılması gerektiğine işaret eden Önder Yiğit, özellikle orta sınıf için toprak arzının sağlanmasının ve arsa maliyetlerinin düşürülerek finansman koşullarının kolaylaştırılmasının elzem olduğunu ifade etti. İstanbul çeperindeki 3 milyon ile 3.5 milyon TL aralığındaki dairelerin hala ilgi gördüğünü belirten Yiğit, genel olarak maaşlarda iyileşme yapılması gerektiğini vurguladı. Kredi faizlerinde düşüşün en erken 2026 yılının son çeyreğinde gerçekleşebileceği tahmininde bulundu. Hükümetin açıkladığı 500 bin sosyal konut projesinin piyasa üzerindeki etkilerine değinen Yiğit, projenin vatandaşlar için olumlu olacağını, ancak konut fiyatlarını aşağı çekmenin maliyetler göz önüne alındığında mümkün olmadığını savundu. Mevcut inşaat maliyetlerinin metrekare başına 20 bin ila 25 bin TL olduğunu, buna arsa payının da eklendiğinde ortalama maliyetin 50 bin ila 55 bin TL seviyelerine ulaştığını açıkladı.
Yiğit, konut satın alanların önemli bir kısmının finansman kaynağına ilişkin dikkat çekici bir tespitte bulundu. Yapılan satışlarda, iki istisna dışında, alıcıların büyük çoğunluğunun bankalardaki mevduat faizlerinden elde ettikleri getirilerle ev sahibi olduklarını belirtti. Önder Yiğit, “Bizim sattığımız konutlarda, yüzde 70’i mevduattan geliyor,” ifadelerini kullanarak, ödeme vadelerini de bu finansal yapıya göre ayarladıklarını sözlerine ekledi.
Yiğit Group Yönetim Kurulu Üyesi Berat Yiğit ise “Yarısı Bizden” kampanyası hakkında değerlendirmelerde bulundu. Etiler’deki bir projenin bu kampanyaya dahil olmasına rağmen, diğer projelerde bu tür bir desteğe ihtiyaç duymadıklarını dile getirdi. Kampanyanın asıl amacının zor koşullarda yaşayan vatandaşlara yönelik olması gerektiğini savunan Berat Yiğit, Etiler gibi bölgelerde bu tür fırsatların suiistimal edilebileceği görüşünü belirtti. “Kişinin 100 metrekaresi, 50 metrekare bile olsa yeni evinin değeri 1 ila 1.5 katına çıkıyor. Bence bu fırsatçılık,” diyerek, devletin iyi niyetinin kötüye kullanılmaması gerektiğini ve mülk sahiplerinin sadece mevcut metrekarelerini koruma eğiliminde olduğunu ifade etti.
Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binaların kalitesine ilişkin önemli gözlemlerde bulunan Önder Yiğit, özellikle Levent’teki bir projenin toplu konut olarak inşa edilmiş eski binalarında beton kalitesinin iyi olmasına rağmen demir donatısının oldukça kötü olduğunu belirtti. “Neredeyse hiç demir çıkmıyor,” sözleriyle durumu özetleyen Yiğit, bu yapıların dönemin imkanlarıyla inşa edildiğini, ancak günümüz standartlarına göre yetersiz kaldığını vurguladı. Ayrıca, inşaat sürecinde eski elektrik kablolarının dahi tespit edildiğini dile getirerek altyapıya yatırımın gerekliliğini hatırlattı.
Önder Yiğit, grup olarak bugüne kadar toplamda 6.331 konut teslim ettiklerini açıkladı. Bu konutların 2.683 adedi İstanbul’da, 2.853 adedi Diyarbakır’da, 755 adedi Malatya’da ve 40 adedi Elazığ’da inşa edildi. Konut projelerinin yanı sıra, bir hastane, iki yurt, iki fabrika ve iki sosyal projeyi de tamamlayarak hizmete açtıklarını ekledi. Grubun gelir dağılımına bakıldığında, yüzde 85’lik kısmının inşaat sektöründen, yüzde 10’unun otomotivden, yüzde 3’ünün teknolojiden ve yüzde 2’sinin mimarlık faaliyetlerinden geldiği belirtildi. Yiğit Group’un önümüzdeki dönemdeki hedefi, tüm bu faaliyet alanlarını daha kurumsal bir yapı altında birleştirmek ve holdingleşme sürecine odaklanmaktır. Grubun 2024 yılını 6 milyar TL ciro ile tamamladığı, 2025 yılı sonunda ise yüzde 60’ın üzerinde bir büyüme hedefiyle 10 milyar TL ciroya ulaşmayı öngördüğü ifade edildi. İstanbul’un prestijli lokasyonlarından Etiler’de hayata geçirilen Senfoni Etiler projesinin 205 konut ve 10 ticari üniteden oluştuğu, projenin yüzde 20’sinin tamamlandığı ve konutların yüzde 10’unun satıldığı bilgisi paylaşıldı.
Yiğit Group Yönetim Kurulu Üyesi Berat Yiğit, Beşiktaş ve Etiler hattında yürüttükleri projelerde kentsel dönüşümde ölçekten ziyade niteliğe odaklanan bir vizyon benimsediklerini vurguladı. Markanın sürdürülebilir büyüme hedefleri doğrultusunda, grup bünyesindeki Beleg markası altında yürütülen projelerin detaylarını paylaştı. Gelecek dönemde İstanbul başta olmak üzere büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerine ağırlık vererek, şehrin yenilenen siluetine değer katmayı hedeflediklerini belirtti. Bu doğrultudaki ilk adım olan Beleg Levent projesinde Aralık 2024 tarihinde ruhsat alındığını, inşaatın yüzde 65’inin, satışların ise yüzde 60’ının tamamlandığını bildirdi. İstanbul’un merkezinde yer alan bu projenin toplam 33 konuttan oluştuğunu ve modern mimarisiyle bölgenin dönüşüm vizyonuna katkı sağladığını ekledi. Levent’in yenilenen yüzünü temsil eden bir diğer kentsel dönüşüm projesi olan Beleg 29’un ise toplam 34 konuttan oluştuğu, inşaatın henüz yüzde 5’i tamamlanmış olmasına rağmen satış oranının yüzde 70 seviyelerinde olduğu vurgulandı. Bu tablonun, bölgenin nitelikli yeni konutlara duyduğu yüksek talebin somut bir göstergesi olduğunu belirtti. Levent ve Etiler hattında şu anda toplam 5 projelerinin bulunduğunu açıklayan Berat Yiğit, Etiler’de 3 farklı lokasyonda, toplam 75 dairelik butik projeler için sözleşmelerin imzalandığını ve bu kapsamda yaklaşık 120 yeni bağımsız bölüm üretmeyi planladıklarını söyledi. Beşiktaş bölgesindeki mevcut projeler için 10 milyon ila 12 milyon Dolar aralığında bir sermaye bütçesi ayırdıklarını, ancak bunun sadece başlangıç sermayesi olduğunu ve projelerin toplam yatırım değerinin çok daha üzerinde olduğunu kaydetti. Grubun hedefi, her yıl en az 2 yeni projeyle sözleşme imzalayarak planlı bir biçimde ilerlemek. 2030 yılına kadar Beşiktaş özelinde toplamda 2 bin konutluk dönüşümü tamamlamayı öngördüklerini belirten Berat Yiğit, bu hedefin yaklaşık 500 milyon Doları aşan toplam yatırım değeri anlamına geldiğini sözlerine ekledi.
Yüzyılın Konut Projesi Başvuru Şartları Ve Teslimat Süreci Belirlendi
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.
News
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi
Ekonomi